EPC, oftewel het Energieprestatiecertificaat, is een waarde die de energiezuinigheid van een gebouw of woning weergeeft. In België is dit een belangrijke indicator voor eigenaars, kopers en huurders die inzicht willen krijgen in de energie-efficiëntie van een pand. Maar wat betekenen de verschillende EPC-waarden precies, en wat kun je ermee doen? In deze blog leggen we het uit!
Wat is een EPC-waarde?
De EPC-waarde wordt berekend in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar) en geeft een inschatting van de hoeveelheid energie die nodig is om een woning te verwarmen, koelen, ventileren en van warm water te voorzien. Hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger de woning.
Een lage EPC-waarde betekent niet alleen lagere energiekosten, maar het kan ook een positief effect hebben op de marktwaarde van je woning.
De schaal van EPC-waarden
Hieronder een overzicht van wat de verschillende EPC-waarden doorgaans betekenen:
EPC-waarde | Energieprestatie | Betekenis |
---|---|---|
< 100 | Zeer energiezuinig | Dit is meestal een nieuwbouw of een woning met uitgebreide renovaties. |
100 – 200 | Energiezuinig | Goed geïsoleerde woningen met moderne technieken zoals hoogrendementsglas. |
200 – 300 | Gemiddeld | Vaak oudere woningen met enige renovaties, zoals dakisolatie of spouwmuurisolatie. |
300 – 400 | Matig | Een oudere woning die enige aandacht vereist om energiezuiniger te worden. |
> 400 | Energieverspiller | Veel energieverlies door slechte isolatie en verouderde technieken. |
Waarom is een EPC-waarde belangrijk?
- Verkoop en verhuur: Een woning met een goede EPC-waarde is aantrekkelijker voor potentiële kopers en huurders.
- Energiebesparing: Een lage EPC-waarde wijst vaak op minder energieverbruik en dus lagere kosten.
- Renovatie-inzichten: Het certificaat geeft ook aanbevelingen om de energiezuinigheid te verbeteren.
- Verplichting: In België is een EPC-certificaat verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.
Hoe kun je je EPC-waarde verbeteren?
Als jouw woning een hoge EPC-waarde heeft, zijn er verschillende manieren om deze te verlagen:
- Dakisolatie: Tot 30% van het energieverlies gaat via het dak. Een goede isolatie is dus essentieel.
- Muur- en vloerisolatie: Het aanpakken van spouwmuren en vloeren helpt om de energiekosten te drukken.
- Hoogrendementsglas: Vervang enkel of oud dubbel glas door HR++ of triple glas.
- Efficiënte verwarmingssystemen: Een condensatieketel of warmtepomp kan een groot verschil maken.
- Zonnepanelen: Zelf energie opwekken verlaagt niet alleen je verbruik maar verhoogt ook je score.
EPC en subsidies
De overheid biedt verschillende subsidies en premies om energiebesparende maatregelen te ondersteunen. Denk bijvoorbeeld aan renovatiepremies of kortingen op de installatie van zonnepanelen of warmtepompen. Controleer wat er in jouw regio beschikbaar is via het Energiehuis in jouw buurt.